Справедливо заметить, что опасения относительно такой ситуации может возникать не только у людей, которые хотят снять в Бердянске жилье, но и у владельцев недвижимости. Сегодня мы поговорим о том, какие страхи преследуют обе стороны сделки? И как избежать конфликтов?
Собственники недвижимости в первую очередь опасаются за сохранность собственного имущества. Особенно, если сдается квартира с хорошим ремонтом, качественной мебелью и сантехникой. Ведь квартиранты могут нарушить целостность имущества, испортить ремонт или коммуникации. Это в свою очередь приведет к необходимости выполнения ремонта, что влечет за собой дополнительные затраты.
Также собственники недвижимости опасаются, что квартиранты не будут вовремя оплачивать аренду или коммунальные услуги. Могут образоваться задолженности по оплате коммуналки, что опять-таки может спровоцировать конфликт.
В напряжении находятся не только владельцы недвижимости, но и сами жильцы. Сегодня можно без проблем снять в Бердянске жилье, но ни один квартирант не получит 100% гарантии долгосрочного проживания в квартире. Часто собственники расторгают договор в одностороннем порядке, выгоняя квартирантов буквально на улицу.
Не меньшим страхом является риск повышения арендной платы. Поскольку тарифы на коммунальные услуги и другие сопутствующие расходы постоянно меняются в сторону увеличения, владельцы недвижимости вынуждены часто менять размер аренды, так как в противном случае вся затея становится экономически нецелесообразной.
Нервируют квартирантов частые визиты хозяев в сдаваемую квартиру. Поскольку сейчас ситуация на рынке недвижимости Бердянска напряженная, участились случаи мошенничества, хозяева, руководствуясь оправданными опасениями, могут без предупреждения приходить в гости к жильцам. С одной стороны, такие действия можно оправдать, но с другой – такое поведение некорректно. Несмотря на желание проверить сохранность имущества, хозяева должны уважать время и личное пространство жильцов. Что уж говорить о ситуациях вопиющей наглости, когда владельцы являются в квартиру без ведома квартирантов и во время, когда никого нет дома, отпирая двери своим комплектом ключей.
Каким образом можно избежать подобных конфликтов и урегулировать отношения? Ответ достаточно прост. Нужно обязательно заключать договор аренды. Он должен быть максимально подробным и в идеале заверенным нотариусом. Только в этом случае все права и обязанности сторон будут определены еще до начала сотрудничества.
Желательно составлять свой, индивидуальный документ, а не пользоваться типовым шаблоном, который можно найти в сети. В документе необходимо прописать все условия, которые действуют в данном случае. Тогда квартиранты могут снять в Бердянске жилье, не опасаясь быть выгнанными, а сами собственники будут уверены, что даже в случае порчи имущества арендаторы понесут соответствующую ответственность.